Qu'il envisage de vendre ou de louer son bien immobilier, un propriétaire doit obligatoirement se plier au désormais traditionnel cérémonial des diagnostics immobiliers. Sans être excessivement onéreux, ces derniers n'en sont pas moins gratuits et peuvent, selon le diagnostiqueur choisi et le diagnostic à effectuer, présenter des tarifs allant du simple au double.

Lors de la vente d’un bien, le vendeur a l’obligation de faire effectuer un certains nombre de diagnostics immobiliers par un expert diagnostiqueur immobilier, regroupés dans le dossier de diagnostic technique (DDT). Jusqu’à présent et selon l’article L 271-4 du Code de la construction et l'habitat, le dossier DDT devait être fourni par le vendeur dès la signature du....

Instaurée par la loi ENE (Engagement national pour l'environnement), dit « Grenelle 2 » du 12 juillet 2010, cette obligation concerne tous les biens immobiliers neufs ou anciens mis en vente ou en location.

Les préoccupations environnementales actuelles agissent comme un miroir déformant sur la réalité du marché de l'immobilier. Aujourd'hui notre consommation énergétique ne cesse de s'envoler. Le CREDOC estime que depuis trente ans notre consommation énergétique a augmenté de 20 % (nouveaux modes de vie, augmentation démographique ...). A l'heure de l'envolée des cours des matières fossiles et des préoccupations environnementales, la maitrise de cette consommation est devenue un enjeu stratégique, en particulier dans l'immobilier.

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