Immobilier et Crédit immobilier

Alors que l’État prépare son plan de relance « puissant » pour l’immobilier ainsi que pour l’automobile, le secteur bancaire reste encore « sourd » à la relance des crédits, frileuses de ne pas s’endetter davantage. Plus de 60% (voir 75% selon certaines sources) des banques ont avoué récemment avoir durci leurs conditions d’octroi de prêt (...)

Si les courtiers ont toujours été prompts à donner leurs prévisions sur l’évolution des taux de crédit immobilier. Depuis la crise, ces intermédiaires dans le financement de vos projets immobiliers sont devenus plus prudents.

Les taux des crédits immobiliers connaissent une remontée en France après avoir atteint en novembre des niveaux historiquement bas, mais ils devraient demeurer faibles encore de longs mois, aucun élément ne justifiant une hausse marquée.

La Banque centrale s'attend à un «ralentissement économique prolongé».

Conformément à ce que Jean-Claude Trichet avait annoncé il y a tout juste trois semaines lors de la précédente réunion des gouverneurs, la BCE a laissé hier ses taux directeurs inchangés. Soit 2% pour le principal taux de refinancement des banques commerciales à ses guichets.

La baisse continue aussi bien sur les prix de l’immobilier que sur les taux de prêt immobilier, et ce pour la première fois depuis 2005 pour ces derniers temps.

La relance du marché de la pierre par la baisse des taux ne joue pourtant pas dans ce cas, pour la simple raison que les volumes de prêts accordés ont considérablement diminué, et que la baisse des prix s’accompagne donc dans le schéma actuel d’une baisse des transactions, le combat s’arrêtant dans ce cas « faute de munition ».

Malgré la baisse du taux directeur de la BCE à 3.75%, malgré les injections de liquidités (recapilisation des banques) par l’État et la garantie des flux financiers, malgré la demande répétée du chef de l’état afin que les banques rouvrent les vannes du crédit pour les entreprises et les ménages... les taux de crédit immobilier sont orientés à la hausse !

La pierre est entrée depuis plusieurs mois dans un cycle de baisse avec de fortes disparités en fonction des régions et de la qualité des biens. La correction se poursuit dans la plupart des grandes villes de France avec de fortes disparités.

Suite à la décision de la Banque Centrale Européenne de baisser son principal taux directeur à 2.50%, de nombreux emprunteurs s’insurgent de la marge assez importante qui persiste dans les taux pratiqués par les établissements de crédit.

En août, les banques partenaires du courtier Meilleurtaux sont encore une majorité à avoir légèrement baissé leurs taux de crédit