Immobilier et Crédit immobilier

Il y a de cela un mois, le gouvernement avait nommé un médiateur du crédit en charge de superviser ce secteur d’activité en état de crise. René Ricol endossait ce rôle et il a dressé un premier bilan de la situation.

Le dispositif de "médiation du crédit" a permis de sauver 901 entreprises. Depuis son lancement fin octobre, 3 727 entreprises ont saisi les services du médiateur du crédit, René Ricol, chargé de s'assurer que les entreprises bénéficient bien de l'argent public prêté aux banques. Sur ce total, 1 426 dossiers ont été instruits, et dans deux tiers des cas, la médiation a abouti.

Les banques ont enfin réagi vivement face à l’assèchement du crédit immobilier. Ils abaissent leur taux. Les baisses atteignent 0.5 point pour toutes les durées. En décembre, un acquéreur peut prétendre à obtenir un taux en dessous de 5% !


Note : les banques ont enfin réagi ? Elles prennent enfin le risque de prêter. A suivre, précipitez-vous pour ceux qui ont un besoin urgent d'un financement immobilier.

Malgré la baisse du taux directeur de la BCE à 3.75%, malgré les injections de liquidités (recapilisation des banques) par l’État et la garantie des flux financiers, malgré la demande répétée du chef de l’état afin que les banques rouvrent les vannes du crédit pour les entreprises et les ménages... les taux de crédit immobilier sont orientés à la hausse !

Après le sommet avec l’Eurogroupe, le chef de l’État a demandé le 14 octobre « aux banques aux compagnies d’assurances de faire aussi vite et aussi fort que le gouvernement l’avait fait depuis quelques jours ». Rappelons que l’État a mis à leur disposition 360 milliards d’euros afin de garantir toutes les transactions financières du secteur bancaire. [...]

Vous pensez faire mieux que les courtiers en prêt immobilier ? Vous souhaitez négocier directement avec les banques et ainsi économiser encore plus d'argent ? Voici les conseils pour savoir négocier votre crédit immobilier avec les banques !

Les baisses de taux successives poussent de plus en plus d'emprunteurs ayant souscrit un crédit avant l'automne 2008 à renégocier les conditions de leur prêt. Une démarche que les banques n'accueillent pas toujours très favorablement. Aubaine pour les nouveaux emprunteurs, la baisse des taux a rendu amers ceux qui avaient souscrit un crédit immobilier avant l'automne dernier.

Les taux de crédit immobilier sont bas, ceux du crédit hypothécaire ont suivi mécaniquement cette baisse des taux. Si vous avez besoin de trésorerie, et que les banques sont réticentes à vous prêter malgré votre bon profil emprunteur, vous pouvez demander un crédit hypothécaire en mettant en garantie votre bien immobilier.

A l’occasion du dernier salon de l’immobilier à Paris porte de Champerret, le courtier en crédit Cafpi a sondé ses agences régionales pour connaître les tendances du marché du crédit immobilier au niveau local. 5 idées reçues y ont été passées au crible : « la production de crédits en dégringolade », « L’immobilier est un marché cohérent », « Les banques ne prêtent plus », « Il n’y a plus de clients emprunteurs » et « La confiance ne reviendra pas avant longtemps ».