Immobilier et Crédit immobilier

Les grandes capitales européennes ont vu leur marché immobilier haut de gamme souffrir. Seule Paris a réussi à résister.

Le marché immobilier de luxe international n'échappe pas à la crise. Même si selon le groupe Barnes, société immobilière française, spécialisée dans les biens internationaux de prestige, «les grandes villes internationales restent rassurantes en termes d'investissement»

La capitale n’échappe pas à la crise de l’immobilier. En effet, les prix baissent à une vitesse fulgurante et les ventes se raréfient.

Des prix de vente exorbitants et non une crise du crédit.
Après nous avoir abreuvé d’arguments malhonnêtes, que la réalité vient démentir de façon cinglante (« les prix de l’immobilier ne vont pas cesser de grimper » puis « les prix vont connaître un simple atterrissage en douceur »), les professionnels de l’immobilier relayés par la plupart des grands médias.

Note : Les prix immobilier ne baissent pas aussi vite que les médias avides de "sensationnalisme" laisser entendre. Maintenant la baisse reste inégale selon les régions.

Après une décennie de hausse des prix, le marché immobilier accuse le coup de la crise et ralentit. Comment tirer le meilleur parti de cette situation ?

Après avoir longuement résisté, l'immobilier se retourne. Selon la Fnaim, les prix dans l'ancien ont baissé de 2,9 % entre juillet et septembre. Pour la première fois depuis 2001, année de la guerre en Irak, les prix stagnent sur un an. Et devraient baisser en 2009. [...]

Empruntis, un des leaders du prêt immobilier nous donne sa vision du marché de l’immobilier pour 2009. Selon ce courtier en prêt immobilier, le prix de l’immobilier ancien devrait baisser de 14% en 2009.

Les négociations sur les prix sont de nouveau possibles sur l’immobilier. Les acheteurs sont en position de force pour négocier à la baisse leur achat comme en témoignent plusieurs indicateurs.

Note : après quelques années d'arrogance folle où les vendeurs se mettaient plein les poches, la revanche des acheteurs est enfin arrivée et tout vice est bon pour faire baisser les prix !

La grande majorité des français voit dans l’accession à la propriété un passage obligé. Cette aspiration est tellement ancrée dans les mœurs qu’elle fût une promesse-choc de la campagne présidentielle de 2007. Pourtant, le marché immobilier actuel ne permet pas à tous les ménages d’acheter un bien adapté à leurs besoins. Ces ménages, le plus souvent modestes, doivent alors affronter les difficultés du marché de la location.

La baisse continue aussi bien sur les prix de l’immobilier que sur les taux de prêt immobilier, et ce pour la première fois depuis 2005 pour ces derniers temps.

La relance du marché de la pierre par la baisse des taux ne joue pourtant pas dans ce cas, pour la simple raison que les volumes de prêts accordés ont considérablement diminué, et que la baisse des prix s’accompagne donc dans le schéma actuel d’une baisse des transactions, le combat s’arrêtant dans ce cas « faute de munition ».

La hausse record des prix de l’immobilier parisien en a fait parler plus d’un et éclipserait presque le record de la baisse des taux de prêt immobilier.