Immobilier et Crédit immobilier

La Fnaim s'attend à une baisse des prix des logements anciens de 10% en 2009.

10%: c'est le recul des prix des logements anciens auquel s'attend en 2009 la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), qui a chiffré, mardi 13 janvier, la baisse des prix à 3,1% pour 2008.

Cette année, les prix vont reculer ; c'est une bonne nouvelle pour les acheteurs. En particulier pour ceux qui reportent depuis plusieurs mois leur acquisition en raison du durcissement des conditions de crédit ou du niveau élevé des prix de l'immobilier.

Le recul des prix et des taux de crédit va redonner du pouvoir d'achat aux acheteurs.

Selon la Fédération nationale de l'immobilier, sur le premier mois de l'année, "les prix des logements anciens ont résisté à la baisse, tant sur le marché des maisons (0% de variation), que sur celui des appartements (+1,3%)."

Le courtier AB Courtage nous confirme ce qu’observent les autres courtiers concurrents autrement dit, par rapport à décembre 2008, le premier trimestre 2009 enregistre une augmentation des demandes de prêt immobilier. Ce retour vers le crédit des emprunteurs est dû à la baisse des taux de crédit immobilier...

Une seconde baisse des taux de prêt immobilier s’effectue le 21 janvier 2009 après une première baisse le 7 janvier. Toutes les valeurs ont enregistré en moyenne une chute de 0,15 point ! Conjugué à la baisse des prix de l'immobilier, le moment est peut être venu d'emprunter.

Après deux années de baisse des prix dans l’ancien, – 3,1 % en 2008 et de – 4,9 % en 2009, les prix des logements ont en moyenne progressé de + 1,5 % en 2010, selon la FNAIM.

Enfin la tant attendue baisse des taux arrivent, et le courtier AB Courtage est le premier à nous le faire savoir. Attention, les baisses peuvent aller jusqu'à 0.50% selon les durées. En tout cas, la barre fatidique des 5% est franchi dans le sens inverse.

Comme un peu partout en Europe, la baisse du marché immobilier s'accélère en France. Les prix des logements anciens ont chuté de 7,5 % au second semestre 2008 par rapport au premier, selon les chiffres publiés, mardi 6 janvier, par Century 21.

Alors que l'immobilier américain poursuit sa chute, la France entre à son tour dans un cycle baissier. Et le retournement de marché est rude. La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a constaté au mois de décembre 2008 une baisse des volumes de transactions de l'ordre de 20 % par rapport à 2007, prémices d'une baisse des prix.