Immobilier et Crédit immobilier

La mise en place d'une nouvelle loi de défiscalisation, la loi Scellier, vient bouleverser les stratégies d'investissements locatifs en ce début d'année. En effet, désormais chaque contribuable qui souhaite investir dans l'immobilier locatif neuf aura le choix entre deux types d'avantages fiscaux : soit une réduction d'impôt via le dispositif de la loi Scellier soit l'amortissement de leur bien avec la loi de Robien (ou Borloo).

Les garde-fous voulus par le gouvernement pour éviter au Scellier les mêmes excès que le Robien n'ont pas été mis en place. les risques de déconvenues sont réels, selon une étude réalisée par le Crédit Foncier.

Les sociétés civiles de placement immobilier dites "Scellier" commencent à voir le jour. Elles présentent plusieurs avantages par rapport à l'achat en direct d'immobilier locatif.

Le nouveau dispositif "Scellier" comporte-t-il les mêmes risques que l'investissement "Robien"? Comment les éviter ? Est-ce le bon moment pour acheter ? Daniel Znaty, de l'UFF, répondra à vos questions le 19 juin. Posez-les maintenant.

UFC-Que Choisir a porté plainte pour tromperie contre le promoteur Akérys, numéro un français de la défiscalisation, et tire la sonnette d'alarme : les dérapages du Robien menacent également le Scellier.

La loi Scellier va donner du fil à retordre à la loi Robien. En instaurant une réduction d'impôt la loi Scellier donne de l'air à la défiscalisation immobilière

Avec la loi Scellier, l’investissement locatif devient encore plus particulièrement attractif. Mais avant de devenir propriétaire bailleur, n’oubliez qu’il faut également trouver le bon locataire !

La loi Scellier dans sa version « métropolitaine » a été mise en place fin 2008 avec la loi de Finances rectificative. Depuis le 27 mai 2009 et la publication au journal officiel de la loi LODEOM (loi pour le développement économique des outre-mer), la loi Scellier vient étendre ses avantages fiscaux aux départements d'outre-mer et aux collectivités d'outre-mer (DOM-COM).

La SCPI Rénovalor 2 gérée par Intergestion prévoit de réhabiliter des logements en centre ville. Donnant droit à l'avantage fiscal "Scellier social", elle s'accompagne d'un minimum de souscription de 20.000 euros.