Immobilier et Crédit immobilier

La reprise des ventes de logements masque la demande faible. Cette année, les prix devraient reculer de 7% dans l'ancien et de 5% dans le neuf, d'après la banque HSBC. "À la suite de l'ajustement brutal du marché immobilier observé fin 2008, la baisse des prix des logements anciens s'est effectivement amplifiée début 2009. En revanche, dans le neuf, le recul des prix a été moins important au premier trimestre 2009 par rapport à la fin de l'année 2008.

Toulon en recul de 17,5% sur 12 mois, Strasbourg et Nevers de 14%, Grenoble de 12,6%... Le palmarès des 10 plus fortes baisses des prix dans l'immobilier ancien. Retrouvez aussi les prix au m2 dans les 42 plus grandes villes de France.

La baisse continue aussi bien sur les prix de l’immobilier que sur les taux de prêt immobilier, et ce pour la première fois depuis 2005 pour ces derniers temps.

La relance du marché de la pierre par la baisse des taux ne joue pourtant pas dans ce cas, pour la simple raison que les volumes de prêts accordés ont considérablement diminué, et que la baisse des prix s’accompagne donc dans le schéma actuel d’une baisse des transactions, le combat s’arrêtant dans ce cas « faute de munition ».

Le marché de l'immobilier est en baisse en terme de volume de vente, mais qu'en-t-il du prix du bien immobilier ? Selon une étude Ifop rapporté par les échos, "les propriétaires reste inflexibles sur le prix de vente de leur bien immobilier".

Selon les derniers chiffres publiés par les Notaires, le marché immobilier pour l’année 2008 s’est caractérisé par une baisse des volumes extrêmement forte au 4ème trimestre.

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Alors que l'immobilier américain poursuit sa chute, la France entre à son tour dans un cycle baissier. Et le retournement de marché est rude. La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a constaté au mois de décembre 2008 une baisse des volumes de transactions de l'ordre de 20 % par rapport à 2007, prémices d'une baisse des prix.

Certaines villes, comme New York et Moscou, ont vu les prix moyens du mètre carré dégringoler d'au moins 20% au cours de ces douze derniers mois, selon l'étude semestrielle du cabinet britannique CB Richard Ellis. Les prix de l'immobilier des bureaux n'en finissent pas de chuter.

La capitale n’échappe pas à la crise de l’immobilier. En effet, les prix baissent à une vitesse fulgurante et les ventes se raréfient.