Immobilier et Crédit immobilier

La reprise des ventes de logements masque la demande faible. Cette année, les prix devraient reculer de 7% dans l'ancien et de 5% dans le neuf, d'après la banque HSBC. "À la suite de l'ajustement brutal du marché immobilier observé fin 2008, la baisse des prix des logements anciens s'est effectivement amplifiée début 2009. En revanche, dans le neuf, le recul des prix a été moins important au premier trimestre 2009 par rapport à la fin de l'année 2008.

Cette année, les prix vont reculer ; c'est une bonne nouvelle pour les acheteurs. En particulier pour ceux qui reportent depuis plusieurs mois leur acquisition en raison du durcissement des conditions de crédit ou du niveau élevé des prix de l'immobilier.

Le recul des prix et des taux de crédit va redonner du pouvoir d'achat aux acheteurs.

La Fnaim s'attend à une baisse des prix des logements anciens de 10% en 2009.

10%: c'est le recul des prix des logements anciens auquel s'attend en 2009 la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), qui a chiffré, mardi 13 janvier, la baisse des prix à 3,1% pour 2008.

Reçu par le grand jury RTL le figaro LCI, Jean-Claude Trichet président de la Banque Centrale européenne admet que la crise financière internationale a été sous-estimée et qu’il y a prix à payer en conséquence.

Les prix des logements anciens ont augmenté depuis septembre de 3%, selon la note de conjoncture de Laforêt Immobilier. Mais sur l'ensemble de l'année, la baisse des prix s'établirait autour de 4,4%.

En Ile-de-France, les prix de vente des logements anciens continuent leur baisse en juillet, à - 9,7% contre - 9,3% en juin, selon les chiffres publiés mardi par la chambre des notaires de Paris et d'Ile-de-France.

Jusqu’à maintenant, les courtiers en prêt immobilier négocient pour le particulier le meilleur taux de prêt immobilier. Obtenir le meilleur taux de prêt immobilier demeure leur mission principale. À cela s’ajoute, la possibilité d’avoir les meilleures conditions de financement immobilier... La crise financière qui a entrainé la crise immobilière a changé la donne.

Les études sur la détérioration du marché immobilier se suivent… et parviennent à des conclusions similaires. Dernière en date, celle de HSBC France prédit une baisse des prix de -6 % en moyenne cette année. Le mouvement devrait se poursuivre jusqu’en 2010, au moins.



Note : c'est 8% de moins que les prévisions du courtier Empruntis.

La Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) annonçait très récemment, sinon une stabilisation, tout au moins un net ralentissement marqué sur l'ensemble du territoire par la baisse des prix de l'immobilier. Concernant la capitale, le site internet MeilleurAgent.com faisait entendre hier un tout autre son de cloche en relevant un recul accentué du prix au mètre carré.