Immobilier et Crédit immobilier

Le Baromètre CSF de l'immobilier et de la fonction publique constate un sursaut pour l'immobilier.

"Après avoir connu leur plus bas niveau au dernier trimestre 2008 et une forte reprise au cours des deux premiers trimestres 2009, les volumes actuels de contacts immobiliers sont en progression par rapport à la même période de l'année précédente", rapporte le baromètre du Crédit social des Fonctionnaires (CSF) de l'immobilier - qui analyse plus de 70.000 contacts immobiliers par an.

En pleine tourmente immobilière, la Fédération des promoteurs constructeurs de France réunit ce matin à Paris experts et professionnels de l’immobilier pour faire le point sur l’évolution du marché résidentiel neuf en France. Son président Jean-François Gabilla dresse un état des lieux du secteur et dévoile ses attentes.

Après une année 2011 où la hausse des taux d’intérêt pour les crédits immobiliers a finalement été modérée, comment vont évoluer les taux en 2012 alors que l’attentisme est de mise en ce début d’année ?

En ce mois de janvier, professionnels de l'immobilier et politiques espèrent encore éclaircir l'horizon d'une année 2009 s'annonçant bien terne. Après la vente de biens immobiliers assortie d'une multitude de cadeaux plus ou moins improbables (cuisine ou garage offert, voiture, électroménager, sortie en catamaran, etc.), des initiatives originales voient le jour afin d'attirer les clients potentiels : dernière en date, la mise en ligne de programmes neufs sur un site internet spécialisé dans la vente soldée.

Un récent rapport du Conseil d’Analyse Economique (CAE) risque de faire débat alors que la tourmente financière qui sévit trouve notamment son origine dans les conséquences de la mise en place de crédits hypothécaires dits à risques auprès des ménages américains surendettés ou insolvables.

Une " reprise bridée ", mais une reprise quand même. C'est le signal d'une sortie de crise.
L'octroi de crédit immobilier, en chute libre depuis 2007, a atteint son point bas, si l'on en croit le dernier baromètre Crédit Logement-CSA.

L’effet combiné des conséquences du retournement de marché et notamment des conditions de crédit resserrées mettrait Kaufman & Broad en difficulté pour le dernier trimestre de cette année.

Quand la consommation s'érode, les crédits du même nom en font autant. A l'heure où les plans de relance fleurissent pour redresser une économie mise à mal par les crises (immobilière, financière, du crédit, etc.), la consommation accusait le coup (-0,9% en décembre dernier). Dans le même temps, la décrue s'observait également du côté du crédit à la consommation.

Il n'est pas toujours simple pour un emprunteur de négocier un prêt immobilier. En effet, les offres bancaires ne sont pas toujours comparables et il n'est pas toujours facile de s'y retrouver. Il est possible alors de faire appel à un courtier en crédit immobilier mais il est important que les emprunteurs puissent comprendre par eux-mêmes les techniques bancaires comme le lissage de prêts immobiliers ou le calcul du taux d'endettement.