Immobilier et Crédit immobilier

Une polémique est apparue récemment entre partisans et opposants de Nicolas Sarkozy au sujet du crédit hypothécaire.Ségolène Royal a en effet rappelé que notre Président avait ardemment et à plusieurs reprises au cours de ses campagnes électorales défendu le principe du crédit hypothécaire, alors qu'il s'agit « d'un des produits responsables de la crise financière actuelle »...

Le rapport du Conseil d’analyse économique (CAE) vient d’être déposé au Premier ministre et préconise le recours au crédit hypothécaire pour faire face à la crise. Le CAE précise évidemment qu'il ne s'agit pas d'un système comme les Subprimes qui a conduit à la crise financière.

Sous ce terme parfois méconnu de crédit hypothécaire, se cachent en réalité de nombreux types de prêts qui ont tous pour particularités d’être garantis par une hypothèque.

Il faut par exemple savoir qu’en 2007, près de 40% des prêts accession accordés en France ont eu comme garantie une hypothèque sur le bien acquis [...]

C'est un témoignage venu de l'intérieur du système financier. Mr Greed, trader, démonte, pour Rue89, la mise en place de bulles spéculatives liés à aux prêts immobiliers à risque (les « subprimes ») - ou crédit hypothécaire à risque - qui ont commencé à exploser l'an dernier aux Etats-Unis, et qui plombent aussi les résultats des banques européennes

L'économie suisse devrait avoir connu une croissance négative [...] Concernant la politique de crédit, la Suisse peut aussi compter sur une meilleure position que ses voisins européens. "Il y a eu des relâchements dans d'autres pays. En Suisse, au-delà du cas UBS, le crédit domestique (notamment le crédit hypothécaire) se porte bien, même si la vigueur ralentit", constate Bernard Lambert. [...]

Les taux de crédit immobilier sont bas, ceux du crédit hypothécaire ont suivi mécaniquement cette baisse des taux. Si vous avez besoin de trésorerie, et que les banques sont réticentes à vous prêter malgré votre bon profil emprunteur, vous pouvez demander un crédit hypothécaire en mettant en garantie votre bien immobilier.

L’indice Nikkey de la bourse de Tokyo termine ce mardi sur un bond de 14.15% historique ! Hier soir Wall Street s’est clôturé à +11%. L’Asie, l’Europe, et les EU saluent les efforts des gouvernements du monde entier pour garanties les flux bancaires.

Utilisé notamment dans le cadre d'opérations de restructuration, le prêt hypothécaire est un crédit pour lequel la banque prend pour garantie une hypothèque sur le bien immobilier.
Dans le cadre d'opérations immobilières traditionnelles, qu'il s'agisse de résidence principale, secondaire ou bien d'investissement locatif, les banques ont toutefois pour habitude aujourd'hui de privilégier la caution mutuelle.

Hôtels particuliesr à Paris, villa sur la cote d’azur, maison cachée dans le Luberon l’immobilier d’exception français ne semble pas trop inquiété par la crise financière, mais si les acheteurs tentent timidement les premières négociations. [...]

NDRL : qui a dit que l'immobilier de luxe ne connaît pas la crise ?