Immobilier et Crédit immobilier

En Ile-de-France, les prix de vente des logements anciens continuent leur baisse en juillet, à - 9,7% contre - 9,3% en juin, selon les chiffres publiés mardi par la chambre des notaires de Paris et d'Ile-de-France.

La reprise des ventes de logements masque la demande faible. Cette année, les prix devraient reculer de 7% dans l'ancien et de 5% dans le neuf, d'après la banque HSBC. "À la suite de l'ajustement brutal du marché immobilier observé fin 2008, la baisse des prix des logements anciens s'est effectivement amplifiée début 2009. En revanche, dans le neuf, le recul des prix a été moins important au premier trimestre 2009 par rapport à la fin de l'année 2008.

Selon MeilleursAgents.com, courtier en agences immobilières, le prix moyen du mètre carré à Paris a franchi un record historique à 7 139 euros à fin septembre 2010.

La Fnaim a finalement publié des chiffres qui montrent que globalement les prix ont enregistré un recul de -3.2% sur un mois et de -2.9% (septembre) sur le trimestre sur l’immobilier ancien. En revanche Paris et Lyon résistent à la baisse, les prix continuent de grimper.

A l'heure où, sur l'ensemble du territoire, les prix de l'immobilier s'affichent à la baisse depuis déjà plusieurs semaines, Paris apparaît encore aujourd'hui comme l'exception française. Une récente étude menée par l'EDHEC fait toutefois part d'une probable contraction des prix pour la région Ile-de-France dans un proche avenir.

Selon Laforêt Immobilier, les acheteurs "font couramment des propositions inférieures de 15%, voire 20% au prix affiché". Mais de nombreux vendeurs préfèrent retirer leurs biens de la vente ou les proposer à la location.
Les prix des transactions sur les logements anciens en France "auront baissé en moyenne de 10% en 2008 par rapport à 2007" [...]

En reprise modérée sur l’ensemble du territoire, l’immobilier résidentiel ancien connait un rebond débridé à Paris (hausse des prix comprise entre +10% et +14% sur un an) et en région parisienne (entre +8% et +17%).

En effet, d’après le 24e baromètre mensuel de prix de l’immobilier résidentiel à Paris MeilleursAgents.com, on constate les premières baisses de prix en Île-de-France.

Les Notaires sont prudents. Dans une note sur « La situation des marchés immobiliers » publiée lundi, la Chambre de Paris dresse la liste de trois scénarios possibles concernant l’évolution des prix dans la région capitale. Trois scénarios dont il n’est, pour l’heure, pas possible de dire si l’un prime sur les deux autres, « compte tenu de l’incertitude qui est celle de tous les spécialistes », précisent-ils. [...]